Почему вдруг СОИ в ноябре стоило чуть больше 60 рублей, а в декабре перевалило за сотню, недоумевают жильцы из Арбекова.
Напомним, что графа СОИ появилась в наших квитанциях год назад, заменив известные общедовомые расходы. С ее появлением связано немало коммунальных конфликтов, которые не решены до сих пор. По СОИ жителей многоэтажек обязали платить расходы за общую воду, свет и электроэнергию — в подъездах, подвалах и чердаках. Однако нормативы, по которым рассчитывались эти расходы, закон прописал лишь спустя полгода. Из-за неразберихи в расчетах в региональную Жилинспекцию посыпалась масса жалоб. До сих пор ведомство выдает предписания управляйкам и штрафует их. Так, общая сумма перерасчета по СОИ за электроэнергию получили жители 143 многоквартирных домов, в январе им вернули более 6 миллионов рублей. В прошлом году — еще более 5 миллионов рублей.
С 1 июня управляющие компании обязаны считать расходы по СОИ, придерживаясь нормативов. Причем если счетчики в доме показывают перерасход ресурсов, то он должен быть оплачен той же УК, а не ложится на плечи жильцов. В то же время, если показания счетчиков недотягивают до нормативов, управляйки снова считают по нормативам. По факту показания счетчиков не учитываются.
Такая прореха в законе позволяет коммунальщикам приписывать цифры в квитанциях с потолка: манипулировать показаниями счетчиков, приписывать большие, чем есть в техническом паспорте, площади.
— Нормативный метод расчета становится основным,— утверждает эксперт в сфере ЖКХ Владимир Лощинин. — Но он будет правильным, если площади, входящие в состав общего имущества, будут рассчитаны исходя из реальных замеров. Провести замеры может совет дома вместе с УК.
С 1 июня управляющие компании обязаны считать расходы по СОИ, придерживаясь нормативов. Причем если счетчики в доме показывают перерасход ресурсов, то он должен быть оплачен той же УК, а не ложится на плечи жильцов. В то же время, если показания счетчиков недотягивают до нормативов, управляйки снова считают по нормативам. По факту показания счетчиков не учитываются.
Такая прореха в законе позволяет коммунальщикам приписывать цифры в квитанциях с потолка: манипулировать показаниями счетчиков, приписывать большие, чем есть в техническом паспорте, площади.
— Нормативный метод расчета становится основным,— утверждает эксперт в сфере ЖКХ Владимир Лощинин. — Но он будет правильным, если площади, входящие в состав общего имущества, будут рассчитаны исходя из реальных замеров. Провести замеры может совет дома вместе с УК.
Выходит, в расчетах СОИ по-прежнему нет порядка. Как в замкнутом круге, Госжилинспекции остается массово выдавать предписания УК, возвращая жильцам переплаченные миллионы. А жильцам — снова жаловаться в надзорные органы.
